Mieterhöhung 2024: Rechtliche Grenzen und Fristen beachten

Mieterhöhung 2024: Rechtliche Grenzen und Fristen beachten

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Eine Mieterhöhung ist für viele Vermieter ein sensibles Thema, das sowohl rechtliches Verständnis als auch taktisches Geschick erfordert. Die gesetzlichen Bestimmungen definieren klare Grenzen und Fristen, die unbedingt eingehalten werden müssen, um rechtssichere Mietanpassungen durchzuführen. Dabei spielen verschiedene Faktoren wie die ortsübliche Vergleichsmiete, Modernisierungsmaßnahmen und Sperrfristen eine entscheidende Rolle. Als Vermieter sollten Sie diese Regelungen…

Immobilie verkaufen: 7 häufige Fehler und wie Sie sie vermeiden

Immobilie verkaufen: 7 häufige Fehler und wie Sie sie vermeiden

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Der Immobilienverkauf ist für die meisten Eigentümer eine der größten finanziellen Transaktionen ihres Lebens. Doch viele Verkäufer begehen dabei kostspielige Fehler, die zu Verlusten oder langwierigen Verkaufsprozessen führen. Als Immobilienmakler Leverkusen erleben wir regelmäßig, wie sich bestimmte Fehlerquellen wiederholen. Die gute Nachricht: Diese Stolperfallen lassen sich mit der richtigen Vorbereitung und Expertise vermeiden. In diesem…

Mietvertrag prüfen: 7 wichtige Punkte vor der Unterschrift

Mietvertrag prüfen: 7 wichtige Punkte vor der Unterschrift

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Ein Mietvertrag prüfen sollten Sie sorgfältig, bevor Sie das Dokument unterzeichnen. Viele Mieter übersehen wichtige Vertragsklauseln, die später zu Problemen oder unerwarteten Kosten führen können. Die Prüfung der Vertragsbedingungen schützt Sie vor versteckten Fallen und sorgt für ein transparentes Mietverhältnis. In diesem Artikel erfahren Sie, welche sieben Punkte beim Mietvertrag prüfen besonders wichtig sind und…

Immobilienmakler beim Kauf: Diese Leistungen sparen Zeit und Geld

Immobilienmakler beim Kauf: Diese Leistungen sparen Zeit und Geld

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Ein Immobilienmakler beim Kauf übernimmt weit mehr als nur die reine Vermittlung zwischen Verkäufer und Käufer. Während viele Menschen zunächst zögern, die Dienste eines Maklers in Anspruch zu nehmen, zeigt sich in der Praxis, dass die professionelle Unterstützung sowohl Zeit als auch Geld spart. Von der gezielten Objektsuche über die Marktbewertung bis hin zur Verhandlungsführung…

Käuferqualifizierung: So bewerten Sie Kaufinteressenten richtig

Käuferqualifizierung: So bewerten Sie Kaufinteressenten richtig

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Die Käuferqualifizierung ist ein entscheidender Baustein für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Nicht jeder Interessent, der sich für Ihre Immobilie meldet, verfügt über ernsthafte Kaufabsichten oder die nötigen finanziellen Mittel. Eine strukturierte Bewertung von Kaufinteressenten spart Ihnen wertvolle Zeit und erhöht die Wahrscheinlichkeit eines erfolgreichen Abschlusses. Erfahrene Makler wissen, dass eine zielgerichtete Qualifizierung bereits im ersten Kontakt…

Immobilien-Abwicklung: Wichtige Schritte für Käufer

Immobilien-Abwicklung: Wichtige Schritte für Käufer

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Die Immobilien-Abwicklung ist für Käufer oft ein komplexer Prozess, der durchdachte Planung und professionelle Begleitung erfordert. Von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe durchlaufen Sie verschiedene Phasen, die jeweils spezifische Aufmerksamkeit verlangen. Eine strukturierte Herangehensweise hilft dabei, Risiken zu minimieren und den Kaufprozess erfolgreich zu gestalten. In diesem Artikel erfahren Sie, welche Schritte bei der…

Regenwassernutzung: Wie Eigentümer davon profitieren können

Regenwassernutzung: Wie Eigentümer davon profitieren können

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Regenwasser ist eine kostenlose Ressource, die sich vielseitig nutzen lässt. Immer mehr Eigentümer installieren Regenwassernutzungsanlagen, um Betriebskosten zu senken und einen Beitrag zum Umweltschutz zu leisten. Doch welche Möglichkeiten gibt es und worauf sollte man achten? Wofür kann Regenwasser genutzt werden? Gesammeltes Regenwasser eignet sich ideal für die Gartenbewässerung, die Toilettenspülung oder die Waschmaschine. In…

Grundsteuerreform: Was Eigentümer jetzt wissen müssen

Grundsteuerreform: Was Eigentümer jetzt wissen müssen

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Die Grundsteuerreform beschäftigt Eigentümer seit geraumer Zeit – 2025 werden die neuen Berechnungsgrundlagen in vielen Bundesländern erstmals wirksam. Wer eine Immobilie besitzt, sollte sich über die Änderungen informieren, da sie Auswirkungen auf die jährliche Steuerlast haben können. Warum die Reform notwendig war Das Bundesverfassungsgericht hatte die bisherige Berechnung der Grundsteuer für verfassungswidrig erklärt, weil sie…

Immobilienkredite für Selbstständige: Diese Hürden gibt es

Immobilienkredite für Selbstständige: Diese Hürden gibt es

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Selbstständige haben es bei der Immobilienfinanzierung oft schwerer als Angestellte. Banken bewerten die Einkommenssituation von Unternehmern, Freiberuflern oder Gewerbetreibenden strenger, da Einkünfte schwanken können. Mit guter Vorbereitung lässt sich die Kreditvergabe dennoch erfolgreich gestalten. Welche Unterlagen verlangen Banken? Selbstständige müssen meist umfassendere Nachweise einreichen als Arbeitnehmer. Dazu gehören: Bilanzen oder Einnahmen-Überschuss-Rechnungen der letzten drei Jahre…

Neubau oder sanierter Altbau: Was ist die bessere Wahl?

Neubau oder sanierter Altbau: Was ist die bessere Wahl?

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Wer eine Immobilie kaufen möchte, steht oft vor der Frage: Neubau oder sanierter Altbau? Beide Optionen haben ihre Vor- und Nachteile. Die Entscheidung hängt von persönlichen Vorlieben, der geplanten Nutzung und den finanziellen Möglichkeiten ab. Vorteile eines Neubaus Ein Neubau bietet modernste Standards bei Energieeffizienz, Grundrissgestaltung und Technik. Käufer können oft bei Ausstattung und Gestaltung…